Se abrió ayer la inscripción para la nueva línea ProCreAr Compra. Está destinada a familias de todo el territorio nacional, para la compra de su vivienda, nueva o usada, con un crédito hipotecario.
En esta versión, el programa se moverá bajo un esquema de ahorro más subsidio más crédito. El ahorro corresponde al aporte de los beneficiarios, el crédito hipotecario es otorgado por alguno de los bancos participantes y el Estado Nacional acompaña a las familias con un subsidio no reembolsable de hasta 18.000 UVAs ($674.000 pesos).
A este programa pueden inscribirse todas las personas que reúnan los siguientes requisitos:
-Entre 18 y 55 años de edad al momento de inscripción.
-Ingresos familiares netos mensuales: a partir de 2 y hasta 7 SMVyM (Salario Mínimo, Vital y Móvil) ($ 25.000 – $ 87.500)
-Ahorro mínimo: 10% del valor de compra de la vivienda.
-Subsidio segmentado por nivel de ingresos del grupo familiar y valor de la vivienda a adquirir. Crédito en UVA hasta 30 años de plazo.
-Valor de la vivienda hasta 140.000 UVAs ($ 5.243.000 pesos)
-Subsidio máximo 18.000 UVAs ($ 674.000 pesos)
-Antigüedad laboral mínima de un año.
-Crédito hipotecario destinado a la compra de una vivienda única, familiar y de ocupación permanente, nueva o usada.
-Crédito mínimo: 7.500 UVAs
-Tasas preferenciales desde 7,5 %
-Relación cuota / ingreso máxima: 25 %
-Incluye cobertura hipotecaria UVA, cuyo valor (el de la cobertura) está incluido en el valor de la cuota y representa el 1,5% de la misma. La cobertura se activará cuando el índice de inflación supere en 10% el índice de variación salarial, reintegrando el valor excedente.
-La vivienda a adquirir deberá estar ubicada dentro de un radio de 100 km del domicilio declarado en el formulario de inscripción o del domicilio laboral.
-Los monotributistas deberán tener al día el pago del tributo para poder superar los cruces y validaciones.
-Todas las relaciones y vínculos familiares declaradas deberán estar registradas en ANSES. Si algún miembro del grupo familiar posee algún tipo de discapacidad, deberá estar registrada en ANSES
-Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 90.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500), podrán acceder a un SUBSIDIO de 18.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $674.100).
-Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor mayor a 90.000 UVAs y hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500 y $3.745.000 respectivamente), podrán acceder a un SUBSIDIO de quince mil 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750)
-Familias con ingresos mayores a 5 y hasta 7 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.745.000), podrán acceder a un SUBSIDIO de 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750)
-Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 7 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor mayor a 100.000 UVAs y hasta ciento 140.000 UVAs.
La memoria en nuestra sociedad de la experiencia de los créditos indexados no es buena. Y las tasas sólo son bajas en relación a las que se están cobrando hoy, mas no son «fáciles». Pero los beneficiarios pueden pensar que cualquier gobierno que depende en última instacia de quienes los han votado no se animará a dejarlos a merced de devaluaciones y escaladas inflacionarias,