El nuevo Parque Industrial Capital recibió 604 inscripciones y pedidos por 1.390 hectáreas, más de lo que tiene el predio. El 7 de octubre, el municipio y la provincia ponen fechas, obras y reglas. Los números muestran algo más: la mayoría de las firmas no quiere mudarse. Quiere crecer.
El miércoles 7 de octubre, el intendente de Neuquén, Mariano Gaido, y el gobernador Rolando Figueroa le presentarán al empresariado el plan de acción del nuevo Parque Industrial Capital. Es la fecha que marca el paso de la convocatoria a la ejecución: ese día se conocerán el cronograma de venta de tierras, las fechas de licitación de las obras y el esquema para dotar al predio de todos los servicios.
La convocatoria ya está hecha. Se inscribieron 604 empresas, y 530 calificaron para la primera etapa de compra. Las 74 restantes no quedan afuera: van a integrar una etapa posterior, que se abrirá junto con firmas nacionales e internacionales.
Ampliarse, no trasladarse
El dato que importa no es cuántas se anotaron. Es: ¿Qué quieren hacer? De las 604 inscriptas, 343 (el 57 %) proyectan ampliar su actividad actual o abrir una nueva sucursal. No buscan un lugar distinto para seguir haciendo lo mismo. Buscan capacidad para producir más.
Para una pyme de servicios petroleros, un taller metalmecánico o una distribuidora de la región, esa diferencia es todo. Mudarse cuesta y no suma nada. Ampliarse supone más empleo, más equipos y más proveedores.
Más demanda que suelo
El parque se levanta sobre unas 1.200 hectáreas a la vera de la Ruta Provincial 67, a menos de ocho kilómetros de la Autovía Norte, en el corredor que conecta la ciudad con Vaca Muerta. Las empresas inscriptas pidieron en conjunto 1.390 hectáreas. Por eso el municipio ya empezó a trabajar en las ordenanzas para una futura ampliación.
El interés se vio desde el primer día. Cuando se abrió el registro, en julio, se anotaron unas 250 empresas en tres días, y cerca del 70% eran de la propia capital. Muchas de ellas se habían ido a otras localidades por falta de suelo industrial y ahora buscan volver.
Ese es el diagnóstico de fondo. En la capital de la cuenca no sobraba demanda. Faltaba tierra.
Qué se va a vender
El predio nace de una decisión tomada hace más de seis décadas. En 1959, el entonces intendente Víctor García compró una franja de tierras al norte de la ciudad, que se extiende casi hasta el lago Mari Menuco. Recién en 2022, la Ley provincial 3332 las incorporó al ejido de Neuquén capital.
Las parcelas arrancan en una hectárea y se pueden ampliar hasta ocho. El parque contará con calles asfaltadas, redes de agua, energía eléctrica, fibra óptica, cerramiento perimetral y sistemas de seguridad, con capacidad para alrededor de mil empresas. La inversión estimada ronda los 100 millones de dólares, con un esquema compartido entre el Estado y desarrolladores privados. A eso se suma un régimen propio de tasas municipales, pensado para competir con los beneficios del RIGI nacional.
En la misma zona se proyecta un parque solar de 50 megavatios junto a la cooperativa CALF, pensado para abastecer con energía limpia a un tercio de la ciudad.
Lo que se define el 7 de octubre
La venta de tierras comenzaría a fines de octubre y seguiría durante noviembre, con etapas que se extienden a los primeros meses de 2027. A partir de esa fecha, la conversación cambia de escala: ya no se trata de cuántas empresas están interesadas, sino de cuáles compran, cuánto terreno toman y en qué plazos se ejecutan las obras.
El proyecto también salió de la provincia. A comienzos de septiembre, Figueroa y Gaido lo llevaron a Houston para mostrarlo ante compañías de la cadena de valor hidrocarburífera.
El contexto
Neuquén ya tiene 14 parques industriales, cinco provinciales y nueve municipales. El que funciona hoy en la capital supera las 900 hectáreas y ocupa cerca del 6% de la superficie urbana. El Plan Industrial Provincial, con horizonte 2030, proyecta otras 1.114 hectáreas en Plaza Huincul, Añelo, Zapala y el sector Z1 Sur de la capital.
Vaca Muerta genera la actividad. Lo que queda en el territorio depende de otra cosa: de cuántas pymes locales logran crecer al ritmo de la cuenca en lugar de mirar el negocio desde afuera. El suelo era un cuello de botella concreto, y el parque lo empieza a resolver. Pero una intención de inversión no es una inversión. Entre la mano levantada y la nave construida hay financiamiento, plazos de obra y servicios que tienen que llegar a tiempo.
Desde el 7 de octubre, el parque deja de medirse por inscriptos. Empieza a medirse por cuántas de esas 343 empresas convierten su intención de crecer en capacidad productiva real.
Parque Industrial Capital en datos:
- Ubicación: Ruta Provincial 67, nuevo ejido norte de Neuquén capital
- Superficie: alrededor de 1.200 hectáreas, con ampliación en estudio
- Empresas inscriptas: 604 (530 calificadas para la primera etapa)
- Firmas que buscan crecer: 343, el 57% del total
- Tierra solicitada: 1.390 hectáreas
- Parcelas: de 1 a 8 hectáreas
- Inversión estimada: 100 millones de dólares, público-privada
- Impulsan: Municipalidad de Neuquén y Gobierno de la Provincia.
